Меньше сделок, но дороже и надолго: как изменилась ипотека в Брянской области в 2025 году

Рынок ипотеки в Брянской области переживает заметные перемены. По данным на первые четыре месяца 2025 года, в регионе зафиксировано существенное снижение количества ипотечных сделок. Однако при этом выросли и суммы, и сроки кредитования, что говорит о серьёзной перестройке поведения заемщиков.

«Новости Брянска» провели аналитическую работу. Расскажем главное об ипотеках в регионе за 2025 год. 

Так, в январе 2025 года было выдано всего 137 ипотек — почти в три раза меньше, чем в январе 2024-го (390 сделок). В феврале 2025 года — только 301 ипотека, тогда как годом ранее в тот же месяц их было 507. Даже в относительно активном марте заключено лишь 336 сделок, что почти в два раза меньше, чем в марте 2024-го (685).

Тем не менее, средняя сумма одного ипотечного кредита выросла до исторического максимума. В феврале 2025 года средний чек составил 3 711 317 рублей, что почти на миллион больше, чем год назад. Такая сумма может указывать либо на рост стоимости жилья, либо на ориентацию заемщиков на более дорогие объекты.

Средний срок кредитования тоже увеличился. В том же феврале он составил 287 месяцев, то есть почти 24 года — это самый длинный срок за последние полтора года. Для сравнения, в начале 2024 года средний срок ипотеки составлял около 245 месяцев (20 лет).

Снижение количества сделок при росте сумм и сроков может свидетельствовать о том, что ипотека становится менее доступной, но те, кто всё-таки выходит на рынок, готовы идти на большее финансовое бремя. Это может быть связано с ужесточением условий банков, повышением ставок или отменой льготных программ.

Кроме того, сравнение с пиковыми месяцами 2024 года выглядит особенно контрастно. Например, в апреле 2024 года в регионе выдали 636 ипотек, а в апреле 2025-го — лишь 313. То есть рынок сократился более чем в 2 раза.