Жительница Брянска отсудила у столичного застройщика неустойку

Жительница Путёвки обратилась в Брянский райсуд с иском к ООО “Специализированный застройщик “Павелецкая” о взыскании неустойки, штрафа и судебных расходов.

Как заявила сторона истца, в 2021 году она заключила договор участия в долевом строительстве, по которому ответчик обязался построить и передать нежилое помещение не позднее декабря 2023 года. Истец уплатила оговоренную сумму в размере почти 35 000 000 рублей в полном объёме, однако ответчик не исполнил свои обязательства, и оставил досудебную претензию без удовлетворения. В этой связи заявительница просила взыскать с ООО “Специализированный застройщик “Павелецкая” неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере около 1 500 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, и судебные расходы.

Ответчик не представил суду доказательств того, что нарушение произошло вследствие непреодолимой силы, либо в результате неправомерных действий истца. Учитывая это, суд первой инстанции частично удовлетворил исковые требования и взыскал с ООО “Специализированный застройщик “Павелецкая” неустойку, штраф, а также судебные расходы.

В своей апелляционной жалобе представитель ответчика просила отменить решение в части взыскания штрафа, указав, что 18 марта 2024 года постановлением Правительства РФ введён временный запрет на применение финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, при этом истец обратилась с претензией уже после вступления в силу данного постановления.

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского облсуда согласилась с доводами жалобы и отменила решение в части взыскания штрафа, в остальной части решение оставлено без изменения.