Не ваша крепость: почему квартиру у брянцев могут отобрать за антисанитарию и бардак

Право собственности на квартиру заканчивается там, где начинается опасность для окружающих. Граждан, которые систематически захламляют свое жилье и доводят его до состояния антисанитарии, могут принудительно выселить через суд. Об этом в интервью «Российской газете» заявил глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов.

«Сложилось мнение, что право собственности — это нечто абсолютное. Мол, квартира твоя — делай что хочешь. Но закон говорит иначе. Владеть жильем — не значит превращать его в мусорный склад или рассадник заразы», — подчеркнул парламентарий.

Он отметил, что последствия такого поведения выходят далеко за пределы одной квартиры. «Возникают риски возгорания, антисанитария, запах, насекомые и грызуны. Все это уже не личное дело владельца», — пояснил Гаврилов.

Механизм принудительного выселения достаточно сложен. Сначала Роспотребнадзор или МЧС по жалобам соседей должны провести проверку и зафиксировать нарушения — антисанитарию или несоблюдение противопожарного режима. После этого управляющая компания и жилищная инспекция обращаются в суд.

Если суд согласится, что ситуация критическая и владелец не предпринимает мер, он может принять крайнюю меру — решение о принудительной продаже проблемной квартиры с публичных торгов. Вырученные средства, за вычетом судебных издержек, будут возвращены бывшему хозяину.

Несмотря на существующий правовой инструмент, на практике такие радикальные санкции применяются крайне редко. Суды идут на этот шаг лишь в самых безнадежных случаях, когда все другие способы воздействия на нерадивого собственника исчерпаны.