Суд вернул государству незаконно проданный участок в Выгоничском районе

Брянский областной суд рассмотрел апелляцию по громкому делу о незаконной передаче земли в Выгоничском районе. Ранее районный суд удовлетворил иск прокурора, действовавшего в интересах неопределённого круга лиц, признав незаконным выкуп участка площадью 3000 кв. м у местной администрации.

Как установило следствие, Выгоничская поселковая администрация без проведения торгов продала жителю Брянска земельный участок, который тот ранее арендовал. Формальным основанием для выкупа послужила возведённая на участке хозпостройка площадью 8,5 кв. м. Вскоре после покупки новый владелец перепродал землю, а следующий собственник разделил участок и передал половину третьему лицу.

Прокурор настаивал: наличие небольшой вспомогательной постройки не давало права на внеочередной выкуп земли. Кроме того, в ходе расследования уголовного дела о мошенничестве выяснилось, что первоначальный покупатель лично не обращался в администрацию с заявлением о приватизации и не подписывал договор купли-продажи — сделка была ничтожной.

Суд первой инстанции полностью поддержал надзорный орган: постановление администрации, договор купли-продажи и последующий раздел участка были признаны незаконными, а земля истребована из чужого незаконного владения.

Не согласившись с решением, новые владельцы подали апелляцию в Брянский областной суд, заявив о своей добросовестности. Они указали, что аннулирование первой сделки не должно автоматически отменять последующие.

Судебная коллегия по гражданским делам частично встала на их сторону: приобретатели действительно признаны добросовестными, в связи с чем отменён пункт о недействительности договоров между ними. Однако сам участок подлежит изъятию и возврату в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена, поскольку первоначальный владелец получил его в результате преступления, совершённого третьим лицом. В остальной части решение районного суда оставлено без изменения, а жалоба — без удовлетворения.

Кроме того, за то, что администрация не проверила полномочия представителя покупателя при совершении сделки, в адрес Выгоничской поселковой администрации вынесено частное определение.