Суд встал на сторону жильцов: брянский застройщик заплатит миллион за дефекты в новостройке

Брянский районный суд рассмотрел иск региональной общественной организации «Защита прав потребителей», которая выступила в интересах двух собственников квартир в поселке Мичуринский. Жильцы требовали устранить многочисленные недостатки, допущенные застройщиком — ООО «Специализированный застройщик “БСТ”».

В период гарантийного срока владельцы квартир обнаружили в доме серьезные строительные дефекты: нарушение гидроизоляции цоколя, отсутствие системы водоотведения и разрушение фасада. Изначально истцы просили взыскать с компании 300 тысяч рублей на восстановительные работы, 100 тысяч компенсации морального вреда, а также неустойку и штраф.

Первая инстанция частично удовлетворила требования, но отказала во взыскании средств за ремонт подвала, согласившись с доводом застройщика, что это помещение не принадлежит истцам. В итоге каждый из жильцов получил бы около 116 тысяч рублей на ремонт, столько же — неустойку, 5 тысяч морального вреда и штраф.

Однако Брянский областной суд отменил это решение. Апелляционная инстанция указала: приобретая квартиру, собственники как потребители имеют право на качество не только жилого помещения, но и всего общего имущества в доме.

Назначив повторную экспертизу, областной суд значительно увеличил сумму выплат. Теперь с застройщика в пользу каждого из двух собственников взыскано: 259 тысяч 429 рублей — стоимости восстановительных работ, 259 тысяч 429 рублей неустойки, 10 тысяч рублей компенсации морального вреда и 132 тысячи 214 рублей штрафа.

Кроме того, с ООО «Специализированный застройщик “БСТ”» в пользу РОО «Защита прав потребителей по Брянской области» взыскан штраф в размере 264 тысяч 429 рублей. Общая сумма, которую теперь должен выплатить застройщик, превысила 1,3 миллиона рублей.