С брянской бизнесменши взыскали долг за капремонт в пристройке с магазинами и кафе

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда оставила в силе решение районного суда о взыскании с жительницы Супонево задолженности по взносам на капитальный ремонт. Сумма долга превысила 80 тысяч рублей.

Инициатором взыскания выступило ООО «Управляющая организация «АлТай». Как следует из материалов дела, ответчице принадлежит 3/4 доли в праве собственности на нежилое помещение по адресу: улица Крахмалева, 37, где располагаются магазины и кафе. Женщина длительное время не оплачивала взносы за капремонт, в связи с чем управляющая компания потребовала взыскать с неё 80 864 рубля.

В суде первой инстанции ответчица иск не признала, настаивая на том, что нежилое помещение является обособленной пристройкой и самостоятельным объектом недвижимости. Однако Брянский районный суд счёл эти доводы несостоятельными, указав, что пристройка не представляет собой отдельное здание, а многоквартирный дом и спорное помещение образуют единый имущественный комплекс с общим адресом. Исковые требования были удовлетворены в полном объёме.

Жительница Супонево подала апелляционную жалобу, повторив свои аргументы и дополнив их тем, что содержание, ремонт и обслуживание помещений она осуществляет самостоятельно.

Областной суд отклонил жалобу. В решении коллегии подчёркнуто: ответчица не представила доказательств автономности своей части нежилого помещения — в частности, того, что она имеет отдельный фундамент, изолированный от общего фундамента многоквартирного дома, а также собственные инженерные коммуникации, не входящие в состав общедомового имущества.

Таким образом, решение районного суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба — без удовлетворения. Жительнице Супонево предстоит погасить задолженность по взносам на капремонт в полном объёме.