В Брянской области сделки с недвижимостью могут перейти под обязательное нотариальное сопровождение

В Государственную Думу внесён законопроект, который может кардинально изменить порядок оформления сделок с жильем в Брянской области и по всей России. Если инициатива будет одобрена, то для купли-продажи или обмена квартир больше нельзя будет обойтись простой письменной формой договора – потребуется обязательное участие нотариуса.

Предлагаемые изменения вернут обязательное нотариальное удостоверение для ряда сделок между гражданами, как сообщают «Известия». Это означает, что жители Брянщины и других регионов страны, желающие совершить сделку с недвижимостью, будут вынуждены обращаться к нотариусу.

Авторы законопроекта уверены, что нововведение послужит надежной защитой прав собственников жилья, значительно снизит уровень мошенничества на рынке недвижимости и сократит количество судебных разбирательств.

Одним из ключевых преимуществ нотариального сопровождения является повышенная безопасность для покупателя. До момента регистрации сделки нотариус несет полную имущественную ответственность за возможный ущерб, причиненный по его вине. Это исключает риск потери денежных средств покупателя из-за действий мошенников.

Кроме того, нотариусы обладают расширенными возможностями для проверки юридической чистоты сделки, оценки документов и получения необходимой информации. Юридическое сопровождение сделки нотариусом сводит к минимуму вероятность потери имущества или признания договора недействительным, в том числе и в случае распространенных мошеннических схем.

Под действие нового закона, в частности, попадут договоры купли-продажи и мены недвижимости. В настоящее время такие сделки чаще всего оформляются в простой письменной форме, а нотариус привлекается лишь по желанию сторон или в случаях, предусмотренных законом. Предлагаемый порядок сделает обращение к юристу обязательным этапом.

Важным дополнением к законопроекту является возможность дистанционного оформления сделок. С этого месяца вступил в силу закон, позволяющий использовать биометрические данные для подтверждения личности правообладателя при подаче документов в Росреестр. Эти меры также направлены на повышение безопасности и удобства проведения сделок с недвижимостью.