Аренда квартир в Брянске дешевеет быстрее среднероссийских темпов: «трешки» потеряли за месяц 7,4%

Аренда квартир в Брянске дешевеет быстрее среднероссийских темпов: «трешки» потеряли за месяц 7,4%

Общероссийский тренд на снижение арендных ставок в июле затронул и Брянск. По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», цены на все типы квартир в городе пошли вниз, причём трёхкомнатные подешевели значительно сильнее, чем в среднем по стране. Эксперты связывают это с рекордным ростом предложения и сезонным отъездом арендаторов.

Так, по итогам июля 2026 года аренда однокомнатных квартир в Брянске снизилась на 2,6% и составила в среднем 20 074 руб./мес. Двухкомнатные потеряли в цене 0,3% (до 24 251 руб.), а трёхкомнатные рухнули сразу на 7,4% — теперь их сдают за 27 402 руб. в месяц. Для сравнения: средние ставки по 70 исследованным городам составили 26 401 руб. для «однушек» (–2,7%), 33 230 руб. для «двушек» (–1,9%) и 42 414 руб. для «трёшек» (–1,7%). Таким образом, брянские «трёшки» подешевели почти в 4 раза активнее общероссийского показателя.

В таблице портала Брянск занимает 65-е место из 70 по стоимости как однокомнатных, так и двухкомнатных квартир, а по трёхкомнатным — также 65-е. Это ставит город в число самых доступных для арендаторов региональных центров. Дешевле «однушки» сдаются только в Кургане, Нижнем Тагиле, Орле, Пензе и Волжском. При этом падение брянских «трёшек» (–7,4%) уступает лишь Кургану (–14,8%), Астрахани (–9,9%), Грозному (–8,9%), Пензе (–8,8%) и Улан-Удэ (–8,5%) — то есть входит в топ-6 самого сильного снижения по этому типу жилья.

В июле лишь в 5 из 70 городов выросли ставки на «однушки», а по «двушкам» и «трёшкам» положительная динамика зафиксирована в 17 и 26 городах соответственно. В Москве однокомнатные подешевели на 1% (до 55 394 руб.), а трёхкомнатные, напротив, подорожали на 1,8% (до 88 965 руб.). В Санкт-Петербурге «двушки» и «трёшки» прибавили 2,8% и 3,4% соответственно, тогда как «однушки» упали на 2,5%.

Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко поясняет: «Многие собственники, которые планировали продавать жильё на вторичном рынке, переключились на сдачу в аренду, из‑за чего предложение выросло на 35% за месяц. У нанимателей появился широкий выбор, и они стали торговаться, выбивая более низкие цены. К тому же летом часть арендаторов разъехалась, что дополнительно охладило спрос. Арендодателям пришлось уступать».