В Брянской области на 10-15 процентов подешевеют квартиры старого фонда

На сегодняшний день стоимость одного квадратного метра в областном центре варьируется от 14 до 100 тысяч рублей, но в обозримом будущем ситуация может в корне изменится.

О ключевых переменах на вторичном рынке жилья рассказала «Известиям» Генеральный директор Национального рейтингового агентства Татьяна Григорьева.

По мнению эксперта, первой причиной снижения цен станет охлаждение ипотечного рынка, которое началось в ноябре прошлого года. Ставка на вторичное жилье приблизилась к 17 процентам. В последние месяцы начал падать объем выдач: в ноябре – на 7, а в декабре – на 10.

Татьяна Григорьева предполагает, что максимальное падение цен на новый вторичный фонд составит 5 процентов. А вот в престижных локациях перемен в стоимости и вовсе ждать не стоит.

Стоит отметить, что жители теряют интерес к новому жилью, чего нельзя сказать об аренде. Во второй половине 2025 года велика вероятность появления дефицита квартир, что станет поводом к росту их цен на 10–15 процентов.

В следующем году сдерживать стоимость жилья на вторичном рынке позволит ставка по ипотеке на уровне 15–17 процентов без учета льготных программ. К концу года прогнозируют смягчения денежно-кредитной политики и снижения рыночных ставок до 12–14 процентов.