ООО «Институт развития строительной отрасли» подготовило отчет о строительстве жилья профессиональными застройщиками в Брянской области. Документ размещен на сайте Единого ресурса застройщиков.

Как следует из отчета, в апреле текущий объем строительства составил 582 879 м2. Этот показатель практически на 14% ниже, чем год назад. За прошедший год на Брянщине ежемесячно вводилось в эксплуатацию в среднем 18 692 м2 жилья, что на 27,3% меньше, чем годом ранее.

Средняя цена квадратного метра за год подскочила почти на треть – на 28,4% – и составила 48 894 рубля.

Ипотечные кредиты к концу февраля взяли 197 брянцев. Этот показатель по сравнению с февралем прошлого года увеличился несущественно – на 3%.

По результатам анализа сайтов и проектных деклараций застройщиков на территории Брянской области на апрель 2021 года выявлено 67 строящихся многоквартирных домов. В них будет 9 501 квартира, совокупная площадь которых составит 582 879 м².

Застройщики в Брянской области осуществляют строительство в 5 муниципальных образованиях.

Как видно из таблицы выше, на областной центр приходится наибольший объем жилищного строительства – 73,5% совокупной площади жилых единиц.

При этом средняя площадь квартиры в строящихся домах региона, разрешение на строительство которых выдано в 2021 году, составляет 61,3 м². Самая маленькая средняя площадь жилых единиц у застройщика «ГК ЗЖБИ-3» — 44,3 м². Самая большая — у застройщика «Домострой» — 89,2 м².

Большую часть строящегося жилья планируют ввести в эксплуатацию в текущем или следующем году.

Чаще всего переносили сроки сдачи эксплуатации с 2020 на 2023 год. Доля таких случаев составляет почти 20% от общего объема планируемого ввода в эксплуатацию в 2023 году. В среднем сроки сдачи переносят на 9,6 месяца.

Средняя высота новостроек в регионе составляет 11 этажей.

 

Наиболее распространенным материалом стен строящихся домов в Брянской области является кирпич. Из него возводится 43,6% от всей площади жилищного строительства.

По состоянию на апрель 2021 года строительство жилья в Брянской области осуществляют 18 застройщиков-брендов, которые представлены 29 компаниями.

Из них только четыре застройщика в истекшем году не переносили сроки сдачи жилья. Максимальный период переноса срока сдачи дома в эксплуатацию выявлен у застройщика «Премиум проект» – 40,3 месяца.

На текущий момент в Брянской области возводится 37 жилых комплексов. Самым крупным по объемам текущего строительства является ЖК «Деснаград» в Брянске. В нем застройщик возводит 3 дома, включающих 1 066 жилых квартир совокупной площадью 57 832 м².